Hypotéka pro podnikatele, OSVČ s paušálem i paušální daní. Před pár lety téměř utopie, dnes realita. I jako podnikatel dosáhnete na hypotéku s běžnými parametry. A není zas tak důležité, jestli vedete daňovou evidenci, uplatňujete výdajový paušál nebo jste se přihlásili k paušální dani. Každá banka má Kč a uplatnitelným 80% nebo 60% výdajovým paušálem a OSVČ s ročními příjmy do 2 mil. Kč a uplatnitelným 80 % výdajovým paušálem, bude měsíční záloha činit 6 208 Kč. V této částce je zahrnuto minimální zdravotní pojistné ve výši 2 722 Kč, minimální sociální pojistné navýšené o 15 % ve výši 3 386 Kč a Na poplatníky v paušálním režimu v souvislosti se zvýšeným limitem pro povinnou registraci k DPH při obratu nad 2 mil. Kč čeká od 1. 1. 2023 novinka v podobě tzv. tří pásem paušální daně. 1. Pásmo – příjmy do 1 mil. Kč (paušální daň ve výši 6 208 Kč měsíčně) Do tohoto pásma mohou vstoupit OSVČ s ročními OSVČ s krátkou historií. Banky posuzují OSVČ především podle daňového přiznání, takže pokud jste OSVČ teprve čerstvě, může se vám stát, že ji vám prostě nikde nedají. V takové situaci můžete v podstatě jen počkat na konec roku a co nejdříve si daňové přiznání podat. Výše paušálních výdajů. Pokud poplatník neuplatní výdaje skutečné (prokazatelně vynaložené), může uplatnit v souladu s § 7 zákona o daních z příjmů výdaje ve výši: 30 % z příjmů z pronájmů nemovitostí, pronájmů bytů nebo jejich částí (podle § 9 zákona o daních z příjmů ). přihlásil se k placení daně paušálem s měsíčním příjmem 75.000,- Kč (ročně 900.000,- Kč) uplatňuje výdaje ve výši 60% z příjmu s ročním obratem 900.000,- Kč vede účetnictví s ročním příjmem 900.000,- Kč a s výdaji ve výši 120.000,- Kč 25.11.2015. V posledních letech přibývá nejen rozvodů, ale také rodičů, kteří řeší výši alimentů. Výše a výpočet výživného je proto často řešenou otázkou a než se do tohoto jednání pustíte, je dobré mít základní informace a představu o tom, co to vlastně výživné je a jaké s sebou nese povinnosti. Proto To ale neznamená, že banka hned zamítne žádost o úvěr, kterým může být i hypotéka, pro OSVČ s paušálem. Jen využije jinou metodiku. Tip! I jako OSVČ, která platí daně a poplatky paušálem, můžete porovnat hypotéky od jednotlivých bank zde: Najděte nejlepší hypotéku. Co banky žádají k doložení příjmů? Paušální výdaje jsou 60 %, což je 300 000 Kč. Daňový základ by tedy byl 200 000 Kč. Příklad limitu paušálních výdajů: Uvažujeme opět volnou živnost, ale tentokrát s příjmem 2 500 000 Kč. Výdajový paušál 60 % by tu vycházel 1 500 000 Kč, jenže limit pro tuto sazbu je 1 200 000 Kč, takže daňový základ bude 2 Závěr: Hypotéka pro OSVČ. Pokud si tedy v letošním roce plánujete brát hypotéku, rozhodně se před podáním daňového přiznání poraďte se svým finančním poradcem. Jednak Vám to může ušetřit spoustu peněz na daních a také dopředně vyřešíte komplikace, které by při vyřizování hypotéky mohly nastat. lQFb.